ĐỂ CÓ ĐƯỢC NGÔI NHÀ ĐẸP KHI NỀN KINH TẾ ĐANG BIẾN ĐỘNG

Để có được ngôi nhà đẹp khi nền kinh tế đang biến động – tỷ lệ lạm phát tăng, giá cả vật liệu xây đựng luôn biến động. Giải pháp nào cho việc đảm bảo tài chính khi xây nhà. Đó là câu trả lời khó có thể chu toàn trong thời điểm này.

Trong năm 2010 đơn giá xây nhà mới phần xây dựng thô vào khoàng 2.300.000 đ/1m2, đơn giá nhà hoàn thiện mức trung bình khá từ 4.500.000 tới 5.000.000đ/1m2. Tại thời điểm đầu quí 2 của năm 2011 khi đồng loạt các nguyên vật liệu chính· như sắt, xi măng, cát, đá …….đua nhau tăng giá từ 15 % tới 20 % do đó đã khiến đơn giá trong xây dựng tăng lên là 2.600.000 tới 2.900.000 đ/1m2 cho phần xây thô và từ 5.5000.000 tới 7.000.000 đ/1m2 cho phần hoàn thiện trọn gói.

Việc quyết định nên bỏ ra chi phí là bao nhiêu để thực hiện xây nhà trong thời điểm này cũng là bài toán cần phải suy nghĩ cho hầu hết những ai đang có dự định xây nhà. Khi Anh Chị Kim, một trong những khách hàng của chúng tôi đã chuẩn bị đủ số tiền xây dựng là 1 tỷ 5 vào năm ngoái. Để sang năm 2011 bắt đầu xây thì đã không thể thực hiện được. Vì với căn nhà của Anh Chị mà làm trong năm nay thì phải cần 2 tỷ. Anh Chị phải lo thêm gần 500 triệu. Vậy là bao nhiêu năm tích góp và mong mỏi chờ đợi trong năm nay có nhà mới nhưng cuối cùng chỉ trong tích tắc đã không thành. Anh Chị cũng nghĩ đến phương án vay ngân hàng, nhưng sao thấy rợn cả người vì lãi xuất quá cao, trả lãi hàng tháng xong chắc Anh Chị phải nhịn ăn. Hay là để sang năm chuẩn bị đủ tiền rồi xây ?

Chúng tôi đã tư vấn một giải pháp chu toàn cho Anh Chị như sau:

Cùng với số tiền đó chúng tôi đã cân đối điều chỉnh lại phần thiết kế kỹ thuật để giảm bớt một số nhu cầu thửa thải trong thiết kế cũ  như diện tích xây dựng phụ  dư thừa gây lãng phí, giải pháp kết cấu cũng quá an toàn không phù hợp, thiết kế điện cũng quá dư. Giảm chủng loại vật liệu hoàn thiện như thay đá từ 1 triệu / m2 xuống 400 ngàn/ m2, sàn lát gỗ từ 350 ngàn/ m2 xuống lát gạch ceramic 150 ngàn/ m2 …v.v…., bỏ hoặc giảm một số trang trí không cần thiết như trần trang trí giật cấp giảm lại trang trí thẳng, một số vị trí không cần đóng trần …v.v…… Đồ nội thất nên mua sắm từ từ sau. Như vậy Anh Chị vẫn có thể thực hiện được như mong ước và tránh được việc chay đua với việc tăng giá hàng năm.

Theo kinh nghiệm của KTS Việt Nguyễn: một điểm rất quan trọng là làm sao có thể chọn được đơn vị hội tụ – 3 trong 1 – nhà tư vấn thiết kế, nhà thầu xây dựng, nhà quản trị tài chính. Nếu không may cho khách hàng đã chọn đơn vị thiết kế không có kinh nghiệm trong thi công thì sẽ dẫn đến việc thiết kế quá dư thừa và chọn nhầm đơn vị thi công không có uy tín làm ảnh hưởng đến chất lượng, không có trình độ quản lý và đội ngũ kỹ thuật tốt làm phát sinh gây lãng phí.

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong vai trò vừa là nhà thiết kế – nhà thầu – nhà quản trị Chúng tôi chắc chắn rằng sẽ tư vấn giải pháp hoàn hảo đồng bộ từ thiết kế đến xây dựng và cân đối theo tài chính của khách hàng một cách hiệu quả nhất.

CÔNG TY TNHH TM & TV KT MỸ THUẬT NAM VIỆT

    Địa chỉ:245 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Q Bình Thạnh, TP. HCM

   0919084114

    2001namviet@gmail.com

    028 35118908  Fax: 028 35118907

TIN TỨC & SỰ KIỆN LIÊN QUAN

CÁC THÀNH VIÊN

Vui lòng liên hệ khi bạn có dự án mới cần sự tham vấn của chúng